预约还款需要什么材料（提前还房贷该注意哪些事情？）

100次浏览发布时间：2025-01-22 04:35:44

提前还贷可不是你想还就还的，提前还贷是个很讲究的事情，里面有很多注意事项，有些朋友提前还房贷之后还有可能会后悔，让郭老师为你解答其中缘由吧。

提前还房贷需要注意以下几点

1、弄清楚还贷要求

首先，提前还贷是需要经过银行同意的，需要提前十五个工作日跟银行预约，递交书面申请，银行审批通过之后才能进行提前还款。其次，银行对于提前还款也有一定的要求限制，例如要求已经还款半年以上，或者一年以上等，每家银行的要求不同，具体可以咨询银行客服。

2、提前准备好材料

提前还贷前先向银行咨询提前还贷需要准备哪些材料，了解了之后携带自己的身份证、贷款合同及银行要求的其他材料到银行办理审批手续。

3、把握好还贷的时间

还贷的时间也是一个很讲究的事情，因为调整利息是难免的，一般新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以提前还贷要把握好时机，尽量在较低利息的时候提前还贷。

4、记得办理撤销抵押登记

如果是提前还清所有尾款的话，要记得去解抵押，所谓的解抵押也就是借款人携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

5、记得去退保

在借款人提前还清所有尾款后，银行会把个人住房贷款房屋保险单正本还给借款人，但是借款人办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，所以个人住房贷款房屋保险合同会提前终止。此时借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，到保险公司退保即可。这也是一笔不小的资金呢。

提前还贷这些是一定要注意的，在进行提前还贷之前一定要考虑好，以免以后后悔。