盐城市亭湖区的惠民苑是始建于上世纪90年代末的老旧小区。近年来，小区楼栋屋顶的瓦片破损、脱落严重，下雨时，居民家中渗水，墙体发霉等情况时有发生。虽然小区已经进行过两次改造，但是屋顶漏水问题却始终没有得到根本解决。
王女士是惠民苑小区4号楼顶楼的业主，据她介绍，惠民苑屋顶采用的是瓦片覆盖式防雨结构，从10多年前开始，屋顶就逐渐出现了瓦片破损、脱落的情况。每逢下雨，屋顶的垃圾会顺着雨水流进管道，导致管道堵塞。雨水排不掉之后，一部分残留在屋顶，还有一部分会沿着外墙往下渗，不少业主家中的墙面因而出现了不同程度的渗水、发霉等情况。
惠民苑共有18幢楼，最低的是4层楼，最高的是6层楼。从现场来看，小区几乎所有楼栋的屋顶都破败不堪，并长出了高高的芦苇等杂草，老旧的太阳能热水器散落其中，甚至没有固定，存在严重的安全隐患。
盐城市亭湖区惠民苑小区业主 孙女士
太阳能热水器每家都有，只要哪家太阳能热水器坏了，就上去修，修的时候就会踩到瓦，瓦片被踩得乱七八糟，风一吹就有可能滑落。
业主们表示，惠民苑小区曾在2017年、2024年进行过局部改造和维修，但屋顶始终是被遗忘的“角落”。
零距离记者随后找到惠民苑小区所在的亭湖区文峰街道了解情况，工作人员介绍，惠民苑小区房顶瓦片破损、脱落，虽然有一些年头，但在2017年小区改造时情况并不严重，因此，对发现的问题，主要由业主自己来维修。
盐城市亭湖区文峰街道物管中心负责人 陈俊
当时屋顶也勘察了，没有现在这样破损，所以就没有列入改造的范围，也跟业主进行了沟通，要拿出一部分维修资金，另外不足的部分，业主自己再分摊一部分，当时业主是不认可的。
2024年，小区再次进行专项的维修整治，但这一次仍然没有将房顶维修列入项目当中。
盐城市亭湖区住建局老旧小区改造办公室负责人 刘志标
对这个小区的整治，都是很基础性的，主要是帮助改修下水道，小区道路，还有外墙进行适当的出新，小区整治就没有包括屋面维修的内容。
而业主们目前急需解决的，恰恰就是屋顶的漏水问题。
零距离记者将小区业主的期盼向相关部门进行了反映，对此，亭湖区住建局表示，近期，计划将惠民苑小区屋顶维修项目增列到2025年的老旧小区改造计划中，在报请亭湖区委、区政府同意后，尽快实施。
盐城市亭湖区住建局老旧小区改造办公室负责人 刘志标
打算在2025年，把惠民苑小区的屋面专项维修，列入到2025年老旧小区改造计划，准备在2025年对惠民苑小区的屋顶进行一次系统性的修缮。经费来源就是区财政统一解决。不需要自己掏钱，不需要动用老百姓的维修资金。
来源：南京零距离
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